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南京父母房产抵押借款条件：
1.首先,借款人签订房产借款合同文本,要求签订房产借款合同的当事人具备签订房产借款合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理南京房产借款抵押登记的过程中,要求双方（借款人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和借款人的婚姻证明.
3.抵押拆迁安置房产建筑装修贷款,商品房子抵押商务活动贷款,抵押经济适用房屋资金周转贷款,抵押全款住房建筑装修贷款,公司购房合同助学贷款等抵押房产一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.借款人还需要提供抵押房产的评估报告,该报告必须是具有南京评估资格的机构出具的评估报告.
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1、南京房屋贷款期限的长短影响总贷款成本和月还款压力,
2、南京房屋贷款期限短,月还款压力可能较大,贷款期限越长,月还款压力越小.
3、房屋贷款期限的选择需要综合考虑自身还款能力和月还款与收入之间的平衡问题,从而实现房屋贷款最优选择.
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1、利率相对较低.一般为基准利率上浮10%--30%左右（具体还是以借款客户来电咨询给出的为准）.
2、审批率相对高.将南京住房抵押给银行,只需有稳定的工作和良好的信誉即能获得住房借款.
3、借款期限较长,最长借款期限为30年,但借款人年龄与借款期限之和不得超过70年.（其他资质好,又有其他资产抵押,可住房借款可放款期限）
4、南京住房借款还款方式灵活,可提前还款.等额本金法和等额本息法.
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